تمويل عقارك،
شرعاً.
قدّر قسطك الشهري في تمويل المرابحة، حيث يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بسعر التكلفة مع ربح ثابت متفق عليه.
٨٬٥٠٠
خلال ٣٠٠ قسط (٢٥ سنة)
⚖️ طريقة الحساب: نموذج هامش ثابت: أصل التمويل × الهامش السنوي × السنوات، ثم توزيع الأصل والربح على الأقساط. الهامش المدخل ليس معدل النسبة السنوي APR ولا معدلًا متناقصًا؛ لا تدخل APR مكانه. لا يشمل الرسوم والتأمين والضرائب. اعتمد جدول الممول للمقارنة النهائية.
كيف تؤثر نسبة التمويل في القسط؟
مقارنة تعليمية لنسب افتراضية، دون نسب منسوبة إلى بنك. لتقدير ميزانيتك افتح احسب قدرتك التمويليّة.
| السيناريو | المعدل الاسمي | القسط الشهري | المدّة | الدفعة + الأقساط |
|---|---|---|---|---|
سيناريو 1 أقل قسط في السيناريوهات | ٣.٠٠% | ٧٬٤٨٧ | ٢٠ سنة | ١٬٩٤٦٬٨٩٦ |
سيناريو 2 | ٥.٠٠% | ٨٬٩٠٩ | ٢٠ سنة | ٢٬٢٨٨٬٢٥٧ |
سيناريو 3 | ٧.٠٠% | ١٠٬٤٦٧ | ٢٠ سنة | ٢٬٦٦١٬٩٦٩ |
سيناريوهات حسابية بمعدل سنوي اسمي على الرصيد المتناقص ودفعة ١٠٪، وليست عروض بنوك أو معدل نسبة سنوي شامل للرسوم (APR). الإجمالي يشمل الدفعة والأقساط فقط، دون الرسوم والتأمين والضرائب. تختلف عن نموذج الهامش الثابت أعلاه؛ قارن عروض الممولين باستخدام APR والتكلفة الإجمالية.
٤ خطوات بسيطة
- ٠١REQUEST
تطلب التمويل
تحدّد العقار المستهدف والبنك. البنك يدرس وضعك المالي ويحدّد سقف التمويل.
- ٠٢PURCHASE
البنك يشتري
البنك يشتري العقار من البائع باسمه — هذا ما يجعل المعاملة شرعية (لا قرض بفائدة).
- ٠٣SELL
البنك يبيع لك
البنك يبيعك العقار بسعر التكلفة مضافاً إليه ربح ثابت متّفق عليه مسبقاً.
- ٠٤REPAY
تدفع بالأقساط
تسدّد الإجمالي بأقساط شهرية متساوية على مدى السنوات المتفق عليها.
مرابحة vs قرض ربوي
- · البنك يملك العقار فعلياً ثم يبيعه
- · الربح ثابت ولا يتغيّر
- · لا فائدة مركّبة على التأخير
- · معتمد من الهيئات الشرعية للبنوك
- · قرض نقدي مباشر
- · فائدة متغيّرة ومركّبة
- · غرامات تأخير ربوية
- · ممنوع شرعاً عند الجمهور
أين تطلب التمويل
مصرف الراجحي
Al Rajhi Bank
بنك الإنماء
Alinma Bank
بنك البلاد
Bank Albilad
بنك الجزيرة
Bank AlJazira
مصرف الإنماء
Alinma Tadawul
البنك الأهلي السعودي
SNB
* كل البنوك السعودية تقدّم منتجات تمويل عقاري متوافقة مع الشريعة. الأسعار والشروط تختلف — قارن قبل الاختيار.